Estimation théorique
Rue de la Matarderie,28190 Orrouer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Matarderie,28190-Orrouer indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 547 | 90000€ | 909€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE LA MATARDERIE | 3 | 54 | 478 | 70000€ | 1296€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DE LA MATARDERIE | 4 | 90 | 708 | 135000€ | 1500€ |
2021-01-19 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 130 | 311 | 171000€ | 1315€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 749 | 191000€ | 1592€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 78 | 345 | 88000€ | 1128€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 1386 | 220000€ | 2157€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 899 | 216000€ | 3375€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 646 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DES PECHEURS | 2 | 55 | 2622 | 122000€ | 2218€ |
2021-12-08 | 28 | RUE DES PECHEURS | 6 | 103 | 967 | 179000€ | 1738€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DES PECHEURS | 4 | 180 | 933 | 276500€ | 1536€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DU LAVOIR | 1 | 35 | 691 | 59000€ | 1686€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES PECHEURS | 6 | 101 | 1202 | 207350€ | 2053€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DES PECHEURS | 6 | 101 | 1202 | 243500€ | 2411€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DES PECHEURS | 3 | 65 | 980 | 186300€ | 2866€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE LA PETITE HAIE | 3 | 60 | 536 | 145500€ | 2425€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE LA CHARENTONNE | 5 | 82 | 256 | 90000€ | 1098€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 83 | 743 | 64000€ | 771€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DU POT DE VIN | 3 | 55 | 428 | 177250€ | 3223€ |
2020-07-03 | 3 | GRAND RUE | 6 | 138 | 866 | 277500€ | 2011€ |
2021-05-21 | 3 | GRAND RUE | 4 | 129 | 527 | 247000€ | 1915€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 117 | 447 | 234700€ | 2006€ |
2019-10-05 | 3 | RUE DE COURVILLE | 5 | 98 | 907 | 190000€ | 1939€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU MARTINET | 5 | 105 | 145 | 137000€ | 1305€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 168 | 533 | 178400€ | 1062€ |
2019-07-06 | 9 | RUE AUX JUIFS | 4 | 96 | 476 | 144000€ | 1500€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 1030 | 115000€ | 1513€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DE COURVILLE | 8 | 123 | 828 | 220000€ | 1789€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 149 | 293 | 264190€ | 1773€ |
2022-03-12 | 0 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 97 | 1509 | 168000€ | 1732€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE COURVILLE | 4 | 81 | 761 | 175000€ | 2160€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DE COURVILLE | 4 | 60 | 781 | 140000€ | 2333€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE COURVILLE | 7 | 158 | 517 | 200000€ | 1266€ |
2021-07-10 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 135 | 1162 | 211000€ | 1563€ |
2021-07-03 | 1 | IMP DANIEL ALLARD | 4 | 81 | 553 | 170000€ | 2099€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE COURVILLE | 4 | 143 | 477 | 380305€ | 2659€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE COURVILLE | 5 | 100 | 700 | 154000€ | 1540€ |
2020-05-30 | 2 | RUE DE L ATELIER | 3 | 100 | 750 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 971 | 175000€ | 2917€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DE COURVILLE | 3 | 80 | 1380 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-09 | 38 | RUE DE COURVILLE | 3 | 46 | 426 | 110000€ | 2391€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 88 | 648 | 187250€ | 2128€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 98 | 693 | 98000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 53 | LA HEUZE | 3 | 55 | 680 | 45000€ | 818€ |
2020-11-18 | 42 | RUE DE COURVILLE | 5 | 93 | 676 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-23 | 44 | RUE DE COURVILLE | 2 | 56 | 780 | 190000€ | 3393€ |
2019-12-06 | 52 | LA HEUZE | 4 | 94 | 956 | 141300€ | 1503€ |
2020-09-25 | 7 | RUE D AIGREMONT | 5 | 126 | 460 | 155000€ | 1230€ |
2019-09-28 | 46 | RUE DE COURVILLE | 6 | 123 | 534 | 200000€ | 1626€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 81 | 750 | 172000€ | 2123€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE LA PIAILLERIE | 3 | 80 | 847 | 101500€ | 1269€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 115 | 1061 | 320000€ | 2783€ |
2020-09-30 | 2 | CHE DE LA TRANQUILLITE | 3 | 48 | 837 | 120000€ | 2500€ |
2021-01-19 | 7 | IMP DES MOULINS | 5 | 120 | 433 | 200650€ | 1672€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 597 | 106000€ | 1247€ |
2020-11-04 | 5 | RUE JEAN BOUVART | 5 | 95 | 597 | 184410€ | 1941€ |
2020-11-18 | 10 | RUE ROBERT MESANGE | 6 | 102 | 545 | 81500€ | 799€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE LA GADELIERE | 4 | 90 | 418 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-04 | 15 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 75 | 880 | 137000€ | 1827€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 175 | 435 | 210000€ | 1200€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 65 | 950 | 190000€ | 2923€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 89 | 769 | 175000€ | 1966€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 74 | 601 | 215000€ | 2905€ |
2020-07-06 | 0 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 340 | 683 | 70000€ | 206€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 56 | 353 | 50000€ | 893€ |
2021-11-02 | 16 | RUE DU GAUCOUD | 4 | 99 | 625 | 175000€ | 1768€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 86 | 800 | 188000€ | 2186€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 502 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 55 | 455 | 240000€ | 4364€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 69 | 646 | 187000€ | 2710€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DU GAUCOUD | 5 | 80 | 529 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-08 | 0 | LA GADELIERE | 4 | 117 | 360 | 91350€ | 781€ |
2020-02-01 | 2 | RUE DE LA POMPE | 6 | 99 | 800 | 166000€ | 1677€ |
2022-06-21 | 17 | BUTTE DE VILLEBON | 3 | 50 | 548 | 120000€ | 2400€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU CHATEAU | 2 | 70 | 580 | 126000€ | 1800€ |
2019-05-11 | 1 | RUE DE LA CHARENTONNE | 9 | 130 | 752 | 168000€ | 1292€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA CHARENTONNE | 9 | 130 | 752 | 189000€ | 1454€ |
2020-05-26 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 71 | 1097 | 175000€ | 2465€ |
2020-03-05 | 9 | RUE D HARTENCOURT | 4 | 67 | 249 | 140000€ | 2090€ |
2021-08-19 | 16 | RUE BASSE | 6 | 124 | 1000 | 270000€ | 2177€ |
2020-07-27 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 106 | 796 | 182500€ | 1722€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU PRE CAILLAU | 3 | 100 | 689 | 168400€ | 1684€ |
2019-10-05 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 128 | 300 | 215000€ | 1680€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 615 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 90 | 748 | 99000€ | 1100€ |
2021-09-20 | 13 | RUE MAURICE DUMAIS | 4 | 99 | 607 | 215000€ | 2172€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE VARENNEAU | 1 | 50 | 471 | 75295€ | 1506€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE VARENNEAU | 4 | 108 | 1085 | 485000€ | 4491€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 100 | 935 | 139500€ | 1395€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU PRE CAILLAU | 2 | 48 | 1223 | 53000€ | 1104€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 95 | 753 | 160000€ | 1684€ |
2019-07-10 | 1 | CHE DES ARTISANS | 6 | 117 | 1009 | 46000€ | 393€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES HAUTS LOUIS | 4 | 96 | 494 | 215000€ | 2240€ |
2020-04-08 | 155 | LES VARENNES | 2 | 41 | 159 | 50000€ | 1220€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE LA CLOUTERIE | 2 | 47 | 865 | 73000€ | 1553€ |
2021-04-27 | 2 | CHE DES ARTISANS | 4 | 131 | 743 | 344400€ | 2629€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DES ARTISANS | 4 | 88 | 724 | 162000€ | 1841€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DES SANGLIERS | 5 | 88 | 596 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-29 | 10 | LA GRANDE FOSSE | 4 | 90 | 485 | 125000€ | 1389€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 619 | 130000€ | 1940€ |
2021-05-28 | 6 | CHE DES ARTISANS | 4 | 91 | 653 | 105000€ | 1154€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 338 | 143000€ | 2043€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DE LA POMPE | 5 | 99 | 502 | 149800€ | 1513€ |
2020-09-24 | 411 | LA SOLOGNE | 5 | 102 | 205 | 258500€ | 2534€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 670 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-30 | 7 | CHE DU PONTEL | 6 | 144 | 2865 | 620000€ | 4306€ |
2019-11-30 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 99 | 790 | 172000€ | 1737€ |
2020-10-09 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 106 | 976 | 196000€ | 1849€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DE LA POMPE | 3 | 80 | 353 | 115000€ | 1438€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES JOANNES | 7 | 137 | 400 | 208000€ | 1518€ |
2021-11-27 | 6 | RUE DE LA CHARTIERE | 4 | 84 | 382 | 154000€ | 1833€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DE LA CHARTIERE | 4 | 88 | 474 | 214680€ | 2440€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 100 | 1250 | 65000€ | 650€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 135 | 320 | 152600€ | 1130€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 135 | 1111 | 215000€ | 1593€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DE LA CHARTIERE | 3 | 58 | 78 | 68000€ | 1172€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DES JOANNES | 3 | 40 | 365 | 50000€ | 1250€ |
2019-07-13 | 3 | RUE DES MARNEES | 5 | 95 | 354 | 84240€ | 887€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES MARNEES | 6 | 97 | 30 | 155000€ | 1598€ |
2020-06-20 | 20 | RUE DES JOANNES | 4 | 86 | 989 | 25000€ | 291€ |
2021-06-26 | 22 | LA CHARTIERE | 2 | 35 | 5368 | 150000€ | 4286€ |
2019-09-14 | 50 | RUE MAURICE DUMAIS | 8 | 156 | 812 | 250000€ | 1603€ |
2022-03-29 | 55 | LA NOUE | 1 | 53 | 1213 | 100000€ | 1887€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 90 | 90250€ | 2256€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 279 | 160000€ | 1143€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 279 | 185000€ | 1321€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DES JOANNES | 5 | 116 | 1369 | 159300€ | 1373€ |
2023-06-22 | 37 | RUE DU RAMY | 6 | 143 | 659 | 283000€ | 1979€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE L EURE | 5 | 140 | 3619 | 280000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 144 | 483 | 226250€ | 1571€ |
2022-09-30 | 5001 | ORME DE TREVILLIERS(BOURGN | 6 | 169 | 1670 | 283415€ | 1677€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU RAMY | 5 | 117 | 703 | 285000€ | 2436€ |
2019-09-14 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 84 | 600 | 123800€ | 1474€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE LA BUTTE A VINETTE | 5 | 126 | 484 | 315000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 338 | 139000€ | 2106€ |
2019-07-10 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 147 | 1128 | 206950€ | 1408€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU FOURNIL | 5 | 94 | 1000 | 215000€ | 2287€ |
2021-12-18 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 125 | 814 | 235000€ | 1880€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DES MATINEES | 5 | 126 | 826 | 350000€ | 2778€ |
2019-09-20 | 2 | RUE ROGER SAGET | 3 | 80 | 379 | 174100€ | 2176€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 66 | 649 | 157050€ | 2380€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 73 | 680 | 160000€ | 2192€ |
2021-07-06 | 0 | LE BOIS HINOUX | 8 | 300 | 1595 | 94000€ | 313€ |
2021-05-29 | 16 | RUE MAURICE DUMAIS | 2 | 36 | 255 | 92500€ | 2569€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DES MATINEES | 4 | 83 | 601 | 87500€ | 1054€ |
2019-07-03 | 2 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 633 | 215000€ | 2443€ |
2022-07-02 | 6 | RUE DU FOURNIL | 3 | 101 | 810 | 100000€ | 990€ |
2019-06-28 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 192 | 433 | 330000€ | 1719€ |
2023-03-31 | 6 | RUE MAURICE DUMAIS | 7 | 144 | 290 | 200000€ | 1389€ |